Køb af sommerhus til udlejning

Et attraktivt udlejningshus begynder med grunden og den måde, huset indrettes og udstyres på. Det er særligt værd at overveje:

• En attraktiv beliggenhed og gerne kort afstand til vand eller oplevelser.
• En indretning, der passer til antallet af gæster.
• To badeværelser, hvis sommerhuset har mindst fire soveværelser.
• Overdækket terrasse og gode udearealer.
• Et udendørs wellnessområde med eksempelvis udespa, sauna eller udebruser.
• Slidstærke materialer og møbler, der kan holde til hyppig brug gennem mange år.
• Behagelige senge og dyner.
• Energieffektive løsninger og LED-belysning.
• Stabil internetforbindelse og gode muligheder for underholdning.
• Service og køkkenudstyr til dobbelt så mange gæster, som sommerhuset har sovepladser til.

Det er ikke nødvendigvis størrelsen alene, der gør forskellen. Både små og store sommerhuse til udlejning kan være attraktive, når beliggenhed, indretning og komfort hænger godt sammen.

Et aktivitetsrum kan gøre sommerhuset interessant for flere gæster og på flere tidspunkter af året. Bordtennis, billard, bordfodbold, dart og mulighed for gaming giver familien noget at samles om – også på regnvejrsdage og uden for sommersæsonen.

Hvor stort aktivitetsrummet skal være, afhænger af husets størrelse, målgruppen og jeres egne ønsker til sommerhuslivet.

Ja. Udendørs wellness er en stor trend, og faciliteter som udespa, sauna og udebruser kan gøre sommerhuset attraktivt langt ud over de klassiske sommeruger. Det kan bidrage til flere bookinger, en længere udlejningssæson og en højere samlet udlejningsindtægt.

Samtidig kan et udendørs wellnessområde indarbejdes uden at optage kvadratmeter inde i huset. Det gør løsningen relevant for både små og store sommerhuse til udlejning.

Et nyt sommerhus kan som udgangspunkt finansieres med et realkreditlån på op til 75 % af den vurderede værdi. Resten finansieres typisk gennem egen opsparing, et banklån eller eventuel friværdi i helårsboligen. De konkrete muligheder afhænger af jeres økonomi, grunden og vurderingen af det færdige sommerhus.

Når I har modtaget et tilbud fra Planet Huse, kan I tage det med til banken. Tilbuddet giver banken et konkret grundlag for at danne sig et indledende overblik over projektets samlede økonomi, den forventede vurdering og jeres belåningsmuligheder.

Skal sommerhuset udlejes, er det en god idé også at medbringe et udlejningsbudget fra et udlejningsbureau. Lejeindtægten kan bidrage til den månedlige ydelse og andre faste udgifter, men banken vil også se på blandt andet skat, drift og vedligeholdelse, når den vurderer jeres finansieringsmuligheder. Det er forskelligt fra bank til bank, om og i hvilket omfang den forventede lejeindtægt medregnes.

En alkove eller hems tilfører noget af den særlige hygge, mange forbinder med et sommerhus. Her kan børn og voksne trække sig lidt tilbage uden at være helt væk fra fællesskabet.

Løsningerne kan også give ekstra sovepladser. Om de kan indgå som sovepladser i udlejningsbureauets markedsføring, afhænger dog af udformningen og bureauets vurdering.

Når sommerhuset er klar, vælger I selv, hvilket udlejningsbureau I ønsker at samarbejde med. Bureauet kan stå for markedsføring, bookinger, administration og rengøring mellem opholdene, afhængigt af den aftale I vælger.

Planet Huses primære samarbejdspartner er Novasol, men I kan naturligvis vælge et andet efter jeres ønske udlejningsbureau.

Med Planet Huses totalkoncept kan I få et sommerhus, der er klar til både jer og de første feriegæster. Ud over selve huset kan vi stå for have, gangarealer, indkørsel, parkering, slutrengøring og den komplette indretning.

Når vi siger udlejningsklart, mener vi helt ned til havemøblerne på terrassen, billederne på væggene og bestikket i køkkenskufferne. På den måde skal I ikke selv samle alle de praktiske tråde, inden udlejningen kan begynde.

Planet Huses totalkoncept indeholder møbler, lamper, billeder, puder og andre detaljer, der skaber den rette sommerhusstemning. Vi sørger også for fladskærm, Chromecast, havemøbler samt service og køkkenudstyr – helt ned til gryder, glas og hvidløgspresseren i skuffen.

Har sommerhuset et aktivitetsrum, kan pakken desuden indeholde kombineret pool- og bordtennisbord samt dartskive. Hele pakken er beskrevet på forhånd og kan tilpasses, hvis I har andre ønsker.